Grådige svin!

I takt med løfter, samt media-interesse, setter jeg meg nå ned og går gjennom meglers honorar.

Meglers regning består av følgende hoveddeler: provisjon, gebyrer, direkte utlegg samt markedsføring.

Provisjon: dette er det som de fleste forbrukere ser på som meglersvinets lønning. Noe det selvsagt ikke er. For enkelthets skyld tar jeg utgangspunkt i en bolig solgt for 2 millioner.
Den høyeste provisjonssatsen som benyttes i mitt nærområde er 3,125%, altså 2,5% + mva. Siden meglerforetaket ikke ser noe til mva, forholder vi oss derfor til 2,5% og får følgende regnestykke: 2 000 000 * 0,025 = 50 000,- Ja dette er mye penger! Av dette går følgende til megler: 50 000 * 0,2 = 10 000,-. Ja, dette er også mye penger. I dagens marked bruker en eiendomsmegler gjennomsnittlig 110 timer på å gjennomføre et salgsoppdrag, fra befaring via salg til mappen er ferdig arkivert etter oppgjør. Dette gir følgende regnestykker for å få frem brutto timeslønn for en eiendomsmegler: 10 000 / 110 = 90,9. Er dette mye penger? Hmmm...

Men det er selvsagt mer, for som nevnt er det flere bestanddeler på regningen. Jeg presenterer: gebyrer! Dette er en såkalt "lurepost". De kalles gjerne tilretteleggingsgebyr, oppgjørsgebyrer, etc. Den lure forbruker vil prute og dermed få eiendomsmegleren til å stryke disse. De som ikke gjør det betaler da ca. 10 000 kroner på dette. Dette får ikke megleren, men det går direkte til foretaket.

Videre har man direkte utlegg. Dette er altså de tingene man får regning på fra eksterne leverandører, slik som opplysninger fra kommunen, boligbyggelaget, sameie, bortfester, etc. For fast eiendom ligger dette på ca. 5000 kroner, mens det for borettslagsleiligheter ligger på ca. 10 000 kroner. Varierer noe fra eiendom til eiendom. Dette er heller ikke noe megler eller foretak kan putte i lommen, men noe de faktisk legger ut for på dine vegne slik at du slipper å betale dette før eiendommen er solgt.

Markedsføring er dyrt! En helside i Notaravisen koster 10 000,-, en helside i Tønsberg Blad koster 20 000,- og hva det koster for en helside i VG tørr jeg ikke engang tenke på. Markedsføringsregningen kan ligge på alt fra 10 000,- til 100 000,- og dette er noe som forbruker selv velger.

Så hvis vi da sammenfatter:
Provisjon 50 000,-
Gebyr 10 000,-
Utlegg 10 000,-
Mrkføring 40 000,-
Totalt 110 000,- for å selge en bolig til 2 000 000, noe som er helt realistisk.

Så tenker man, svin av en eiendomsmegler! Det faktum at din eiendomsmegler tjener hele 91 kroner BRUTTO per time er det vel få som reflekterer over...

Takk og amen!